La rémunération du PEL

Le taux de rémunération du PEL est de 2.5% par an. Ce taux, inchangé depuis 2003, concerne tous les PEL ouverts après le 01/03/2011. Les intérêts acquis par ce placement sont capitalisables ; c'est-à-dire que le montant s'ajoute à la somme totale et rapporte elle-même des intérêts l'année suivante.

Ces intérêt sont nets d'impôts sur le revenu jusqu'au 12e anniversaire de votre PEL mais sont soumis aux prélèvements sociaux.

Le PEL peut aussi être rémunéré par une prime d'Etat. D'un montant maximum de 1 000€ ou de 1 525€ si le logement répond à certaines caractéristiques énergétiques précises, cette prime est offerte pour les PEL donnant lieu à un emprunt minimum de 5 000€.

Les conditions d'ouverture d'un PEL

Le PEL est accessible à tout particulier souhaitant, à l'avenir :

• acheter ou faire construire un logement ; que ce soit une résidence principale ou secondaire et que se soit du neuf ou de l'ancien
• financer les travaux ou l’amélioration du logement principal

Si vous disposez déjà d'un Compte Epargne Logement, vous devrez ouvrir votre PEL dans le même établissement bancaire.

Aussi, sachez qu'un individu ne peut souscrire qu'à un seul PEL.

Le plafond du PEL en 2012

Le Plan d’Epargne Logement (PEL) est un compte d’épargne générant des droits à prêt afin d'obtenir un taux préférentiel dans le cadre d'un prêt immobilier. L’inconvénient, résidant principalement dans la clôture du PEL en le cas d’un prélèvement effectué avant le quatrième anniversaire de votre PEL, est rapidement contrebalancé par une rentabilité attractive grâce à un taux garanti dès l’ouverture du PEL (dans le cas où vous le conservez 4 ans), une fiscalité avantageuse puisque les intérêts engrangés sont nets de l’impôt sur le revenu et, enfin, la souplesse des versements. Concernant ces derniers, voici quelques précisions.

Le plafond du PEL est égal à 61 200€ mais certaines règles régissent la réunion de cette somme. En effet, sachez tout d’abord qu’un versement initial de 225€ est nécessaire à l’ouverture d’un PEL. Ensuite, vous devrez effectuer des versements périodiques d’une valeur totale minimale de 540€ par an à raison de 45€ mensuels, 135€ trimestriels ou encore 270€ semestriels (pendant 4 ans). Vous pourrez bien sûr effectuer des versements exceptionnels tout en restant dans la limite du plafond. 

Le blog de l'actualité du plan épargne logement (PEL)

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